- Woonoppervlakte
- Circa 141 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 294 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1970
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
welcome to this beautiful and spacious semi-detached house located at zwaluwstraat 22 in wijchen. this house offers a perfect combination of modern comfort, generous living space and an excellent location close to the center and the railway station.
year built: 1970.
living space: 141 m2.
contents: 589 m3.
land area: 294 m2.
layout:
first floor:
upon entering you are welcomed in a spacious hall with checkroom, a practical storage/provision room under the stairs, meter cupboard and an updated toilet with sink. the beautifully expanded living room and kitchen are connected, creating a bright and spacious living space. the entire first floor has a stylish pvc herringbone floor and underfloor heating, including the hall and toilet. opening plastic garden doors connect the living space with the newly landscaped backyard.
the modern open kitchen is finished in anthracite black and features a kitchen island and all necessary appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction hob, combination microwave and freezer. the kitchen with bar is ideal for cooking enthusiasts and offers a cozy place to gather.
second floor:
on the second floor there are three generous bedrooms, each equipped with plastic tilt-and-turn windows and mosquito nets.
the entire floor was renovated and modernized in 2023 with new pvc flooring, stucco and painting and new interior doors. the modern bathroom, also renovated in 2023, features a bathtub, walk-in shower, toilet, sink cabinet, electric heating and mechanical extraction. the high ceiling with electric velux skylight equipped with a blackout screen provides a spacious feeling and extra comfort.
second floor:
the attic floor offers a practical attic with a new velux skylight, laminate flooring, central heating boiler and connections for washer and dryer. a dormer window at the rear provides extra light and space. practical knee partitions provide additional storage space throughout the attic.
garden and storage:
the spacious and secluded backyard offers plenty of privacy and is green and playfully landscaped, including a beautifully processed trampoline (for acquisition) and an electric sunshade. furthermore, the cozy porch offers a comfortable environment to unwind.
the generous storage shed has wall insulation and double doors, ideal for storing a motorcycle or cargo bike. at the front of the house there is a driveway with parking.
special features:
- completely renovated and modernized;
- lots of natural light in the home;
- spacious living space;
- fresh, white painted house;
- quiet, central location;
- free feeling at the back;
- close to the train station (walking distance);
- spacious house on large lot;
- elementary schools and playground nearby;
- energy label b;
- ready to move in.
location:
the house is located in a quiet street, yet very central, within walking distance of the ns station and close to the center of wijchen. in the vicinity you will find several elementary schools and a playing field making this property ideal for families.
this move-in ready home at 22 zwaluwstraat in wijchen offers everything you need for comfortable and modern living. contact us for a viewing and discover for yourself the many advantages of this beautiful home.
Perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station
Overdracht
- Vraagprijs
- € 559.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 294 m²
- Inhoud
- 589 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 25-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 49%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 15%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Adressen per km²
- 1700
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
de Lingert 6217
Een hele fijne samenwerking met de makelaar gehad, en alles liep zoals het hoorde te lopen. Dus zeker een aanrader als makelaarskantoor
-
de Lingert 5206 B
Fijn contact gehad, snel verkocht, makelaar geeft goede info, goed advies gehad met open dag, daar ook woning bij verkocht
-
de Flier 3838
Zeer prettig contact met de heer Driessen in het voor en na traject. Altijd bereid om net dat extra stukje informatie en advies te geven.