Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 294 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zwaluwstraat 22

6601 AK, Wijchen (Gelderland)

Move-in ready semi-detached house for sale!
welcome to this beautiful and spacious semi-detached house located at zwaluwstraat 22 in wijchen. this house offers a perfect combination of modern comfort, generous living space and an excellent location close to the center and the railway station.

year built: 1970.
living space: 141 m2.
contents: 589 m3.
land area: 294 m2.

layout:
first floor:
upon entering you are welcomed in a spacious hall with checkroom, a practical storage/provision room under the stairs, meter cupboard and an updated toilet with sink. the beautifully expanded living room and kitchen are connected, creating a bright and spacious living space. the entire first floor has a stylish pvc herringbone floor and underfloor heating, including the hall and toilet. opening plastic garden doors connect the living space with the newly landscaped backyard.
the modern open kitchen is finished in anthracite black and features a kitchen island and all necessary appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction hob, combination microwave and freezer. the kitchen with bar is ideal for cooking enthusiasts and offers a cozy place to gather.

second floor:
on the second floor there are three generous bedrooms, each equipped with plastic tilt-and-turn windows and mosquito nets.
the entire floor was renovated and modernized in 2023 with new pvc flooring, stucco and painting and new interior doors. the modern bathroom, also renovated in 2023, features a bathtub, walk-in shower, toilet, sink cabinet, electric heating and mechanical extraction. the high ceiling with electric velux skylight equipped with a blackout screen provides a spacious feeling and extra comfort.

second floor:
the attic floor offers a practical attic with a new velux skylight, laminate flooring, central heating boiler and connections for washer and dryer. a dormer window at the rear provides extra light and space. practical knee partitions provide additional storage space throughout the attic.

garden and storage:
the spacious and secluded backyard offers plenty of privacy and is green and playfully landscaped, including a beautifully processed trampoline (for acquisition) and an electric sunshade. furthermore, the cozy porch offers a comfortable environment to unwind.
the generous storage shed has wall insulation and double doors, ideal for storing a motorcycle or cargo bike. at the front of the house there is a driveway with parking.

special features:
- completely renovated and modernized;
- lots of natural light in the home;
- spacious living space;
- fresh, white painted house;
- quiet, central location;
- free feeling at the back;
- close to the train station (walking distance);
- spacious house on large lot;
- elementary schools and playground nearby;
- energy label b;
- ready to move in.

location:
the house is located in a quiet street, yet very central, within walking distance of the ns station and close to the center of wijchen. in the vicinity you will find several elementary schools and a playing field making this property ideal for families.

this move-in ready home at 22 zwaluwstraat in wijchen offers everything you need for comfortable and modern living. contact us for a viewing and discover for yourself the many advantages of this beautiful home.

Perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
25-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Adressen per km²
1700
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6601 Gemeente kaart wijchen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Zwaluwstraat 22, Wijchen

€ 559.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.