Zwaluwstraat 22, Wijchen

Instapklare 2-onder-1-kapwoning te koop!
Welkom bij deze prachtige en ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Zwaluwstraat 22 te Wijchen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station.

Bouwjaar: 1970.
Woonoppervlak: 141 m2.
Inhoud: 589 m3.
Perceeloppervlak: 294 m2.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, een praktische opberg-/provisieruimte onder de trap, meterkast en een vernieuwd toilet met fonteintje. De fraai uitgebouwde woonkamer en keuken zijn verbonden, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer en vloerverwarming, inclusief de hal en het toilet. Openslaande kunststof tuindeuren verbinden de leefruimte met de nieuw aangelegde achtertuin.
De moderne open keuken is uitgevoerd in antraciet zwart en voorzien van een keukeneiland en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vriezer. De keuken met bar is ideaal voor kookliefhebbers en biedt een gezellige plek om samen te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk uitgerust met kunststof kiep kantelramen en horren.
De gehele verdieping is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuwe PVC vloeren, stuc- en schilderwerk en nieuwe binnendeuren. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische verwarming en mechanische afzuiging. Het hoge plafond met elektrisch Velux dakraam voorzien van een verduisterend screen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra comfort.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een praktische voorzolder met een nieuw Velux dakraam, een laminaatvloer, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De praktische knieschotten bieden extra bergruimte over de gehele zolder.

Tuin en Berging:
De ruime en vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en is groen en speels aangelegd, inclusief een mooi verwerkte trampoline (ter overname) en een elektrisch zonnescherm. Verder biedt de sfeervolle veranda een comfortabele omgeving om tot rust te komen.
De royale berging is voorzien van muurisolatie en heeft dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een motor of bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met parkeergelegenheid.

Bijzondere kenmerken:
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Veel natuurlijk licht in de woning;
- Ruime leefruimte;
- Fris, wit geschilderd huis;
- Rustige, centrale ligging;
- Vrij gevoel aan de achterzijde;
- Dichtbij het station (loopafstand);
- Ruime woning op groot perceel;
- Basisscholen en speelveldje in de buurt;
- Energielabel B;
- Instapklaar.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch zeer centraal, op loopafstand van het NS-station en dichtbij het centrum van Wijchen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen en een speelveldje waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.

Deze instapklare woning aan de Zwaluwstraat 22 in Wijchen biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning.