Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 294 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zwaluwstraat 22

6601 AK, Wijchen (Gelderland)

Instapklare 2-onder-1-kapwoning te koop!
Welkom bij deze prachtige en ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Zwaluwstraat 22 te Wijchen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station.

Bouwjaar: 1970.
Woonoppervlak: 141 m2.
Inhoud: 589 m3.
Perceeloppervlak: 294 m2.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, een praktische opberg-/provisieruimte onder de trap, meterkast en een vernieuwd toilet met fonteintje. De fraai uitgebouwde woonkamer en keuken zijn verbonden, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer en vloerverwarming, inclusief de hal en het toilet. Openslaande kunststof tuindeuren verbinden de leefruimte met de nieuw aangelegde achtertuin.
De moderne open keuken is uitgevoerd in antraciet zwart en voorzien van een keukeneiland en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vriezer. De keuken met bar is ideaal voor kookliefhebbers en biedt een gezellige plek om samen te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk uitgerust met kunststof kiep kantelramen en horren.
De gehele verdieping is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuwe PVC vloeren, stuc- en schilderwerk en nieuwe binnendeuren. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische verwarming en mechanische afzuiging. Het hoge plafond met elektrisch Velux dakraam voorzien van een verduisterend screen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra comfort.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een praktische voorzolder met een nieuw Velux dakraam, een laminaatvloer, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De praktische knieschotten bieden extra bergruimte over de gehele zolder.

Tuin en Berging:
De ruime en vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en is groen en speels aangelegd, inclusief een mooi verwerkte trampoline (ter overname) en een elektrisch zonnescherm. Verder biedt de sfeervolle veranda een comfortabele omgeving om tot rust te komen.
De royale berging is voorzien van muurisolatie en heeft dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een motor of bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met parkeergelegenheid.

Bijzondere kenmerken:
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Veel natuurlijk licht in de woning;
- Ruime leefruimte;
- Fris, wit geschilderd huis;
- Rustige, centrale ligging;
- Vrij gevoel aan de achterzijde;
- Dichtbij het station (loopafstand);
- Ruime woning op groot perceel;
- Basisscholen en speelveldje in de buurt;
- Energielabel B;
- Instapklaar.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch zeer centraal, op loopafstand van het NS-station en dichtbij het centrum van Wijchen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen en een speelveldje waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.

Deze instapklare woning aan de Zwaluwstraat 22 in Wijchen biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning.

Perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
25-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Adressen per km²
1700
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6601 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Zwaluwstraat 22, Wijchen

€ 559.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.