- Woonoppervlakte
- Circa 141 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 294 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1970
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Welkom bij deze prachtige en ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Zwaluwstraat 22 te Wijchen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station.
Bouwjaar: 1970.
Woonoppervlak: 141 m2.
Inhoud: 589 m3.
Perceeloppervlak: 294 m2.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, een praktische opberg-/provisieruimte onder de trap, meterkast en een vernieuwd toilet met fonteintje. De fraai uitgebouwde woonkamer en keuken zijn verbonden, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer en vloerverwarming, inclusief de hal en het toilet. Openslaande kunststof tuindeuren verbinden de leefruimte met de nieuw aangelegde achtertuin.
De moderne open keuken is uitgevoerd in antraciet zwart en voorzien van een keukeneiland en alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vriezer. De keuken met bar is ideaal voor kookliefhebbers en biedt een gezellige plek om samen te komen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk uitgerust met kunststof kiep kantelramen en horren.
De gehele verdieping is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuwe PVC vloeren, stuc- en schilderwerk en nieuwe binnendeuren. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische verwarming en mechanische afzuiging. Het hoge plafond met elektrisch Velux dakraam voorzien van een verduisterend screen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra comfort.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een praktische voorzolder met een nieuw Velux dakraam, een laminaatvloer, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De praktische knieschotten bieden extra bergruimte over de gehele zolder.
Tuin en Berging:
De ruime en vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en is groen en speels aangelegd, inclusief een mooi verwerkte trampoline (ter overname) en een elektrisch zonnescherm. Verder biedt de sfeervolle veranda een comfortabele omgeving om tot rust te komen.
De royale berging is voorzien van muurisolatie en heeft dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een motor of bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met parkeergelegenheid.
Bijzondere kenmerken:
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Veel natuurlijk licht in de woning;
- Ruime leefruimte;
- Fris, wit geschilderd huis;
- Rustige, centrale ligging;
- Vrij gevoel aan de achterzijde;
- Dichtbij het station (loopafstand);
- Ruime woning op groot perceel;
- Basisscholen en speelveldje in de buurt;
- Energielabel B;
- Instapklaar.
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch zeer centraal, op loopafstand van het NS-station en dichtbij het centrum van Wijchen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen en een speelveldje waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen.
Deze instapklare woning aan de Zwaluwstraat 22 in Wijchen biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning.
Perfecte combinatie van modern comfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie dichtbij het centrum en het NS-station
Overdracht
- Vraagprijs
- € 559.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 294 m²
- Inhoud
- 589 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 25-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 49%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 15%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Adressen per km²
- 1700
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Nieuwste reviews
-
Zevendreef 3081
Met een goede voorbereiding en goed telefonisch contact tijdens belangrijke momenten, is de verkoop van ons huis soepel gegaan.
-
Veenhof 1604
Alles ging prima, afspraken werden keurig nagekomen en we werden tijdens hele traject continue op de hoogte gehouden van alles.
-
Burgemeester van Thielhof 50
Driessen makelaardij (in de persoon van Paula Huskens en ondersteuning) heeft echt gedaan wat wij van hen verwacht hadden. Zeer professionel...